Ακριβότερη σε σχέση με πέρυσι εμφανίζεται η φοιτητική κατοικία σε πολλές περιοχές της χώρας, καθώς οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατέγραψαν νέα άνοδο τον Αύγουστο του 2026.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών αυξήθηκε κατά 5,3% σε πανελλαδικό επίπεδο σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2025. Οι διαφορές, ωστόσο, είναι σημαντικές ανάμεσα στις επιμέρους περιοχές.
Ενδεικτική είναι η εικόνα στο κέντρο της Αθήνας, όπου η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 14,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Έτσι, ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. μπορεί να φτάσει σε ζητούμενο ενοίκιο περίπου 700-710 ευρώ τον μήνα.
Αττική: Στα ύψη οι τιμές σε Κολωνάκι και κεντρικές περιοχές
Στην Αττική, οι υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές για φοιτητική κατοικία καταγράφηκαν τον Αύγουστο στο Κολωνάκι-Λυκαβηττό, με 17 ευρώ/τ.μ.
Ακολουθούν:
- Κουκάκι-Μακρυγιάννη: 16,1 ευρώ/τ.μ.
- Μετς-Καλλιμάρμαρο: 15,6 ευρώ/τ.μ.
Στην άλλη πλευρά της αγοράς βρίσκονται περιοχές με χαμηλότερες τιμές. Στη Νίκαια η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 11 ευρώ/τ.μ., ενώ στην περιοχή Λεωφόρος Πατησίων-Αχαρνών στα 11,5 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν η Κυψέλη και το Γκύζη-Πεδίον του Άρεως, με 12,2 ευρώ/τ.μ.
Σε ετήσια βάση, τη μεγαλύτερη αύξηση στο δείγμα της Αττικής παρουσιάζει το Κέντρο της Αθήνας, όπου οι τιμές είναι αυξημένες κατά 11,7% σε σχέση με τον Αύγουστο του 2025. Ακολουθούν ο Ζωγράφος, με αύξηση 9,1%, και η Κυψέλη, με 8,6%.
Αντίθετα, μειώσεις καταγράφονται στο Μετς-Καλλιμάρμαρο (-6,5%), στη Νέα Σμύρνη (-5,4%) και στη Δάφνη (-4,7%).
Η εικόνα στο κέντρο της Αθήνας αποδίδεται, μεταξύ άλλων, και στην παρουσία περισσότερων νεόδμητων κατοικιών, οι οποίες διατίθενται με υψηλότερες ζητούμενες τιμές.
Πόσα χρήματα αναζητούν να διαθέσουν φοιτητές και γονείς
Διαφορετική είναι η εικόνα όταν εξετάζονται οι τιμές στις οποίες αναζήτησαν κατοικία οι ενδιαφερόμενοι κατά τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο.
Στο Κολωνάκι-Λυκαβηττό η μέση τιμή αναζήτησης έφτασε τα 635 ευρώ, ενώ ακολούθησαν το Γουδί με 616 ευρώ και το Παγκράτι με 596 ευρώ.
Στους Αμπελόκηπους-Πεντάγωνο η μέση τιμή αναζήτησης ανήλθε στα 586 ευρώ, στο Κέντρο της Αθήνας στα 585 ευρώ και στα Ιλίσια στα 576 ευρώ.
Χαμηλότερα κινήθηκαν οι αναζητήσεις στη Νίκαια (496 ευρώ), στην Κυψέλη (495 ευρώ) και στη Λεωφόρο Πατησίων-Αχαρνών (429 ευρώ).
Θεσσαλονίκη: Πάνω από 12 ευρώ/τ.μ. στο κέντρο
Στη Θεσσαλονίκη, το Κέντρο καταγράφει τη μεγαλύτερη μέση ζητούμενη τιμή, στα 12,9 ευρώ/τ.μ.
Στη συνέχεια βρίσκονται:
- 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια: 12 ευρώ/τ.μ.
- Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι: 11,7 ευρώ/τ.μ.
Πιο χαμηλά βρίσκονται η Σταυρούπολη, με 8,7 ευρώ/τ.μ., ο Εύοσμος, με 9,8 ευρώ/τ.μ., και η Χαριλάου, με 10 ευρώ/τ.μ.
Σε σχέση με τον Αύγουστο του 2025, ο Εύοσμος παρουσιάζει αύξηση 7,6%, η Άνω Πόλη 7,5% και η Σταυρούπολη 4,8%.
Αντίθετα, στη Χαριλάου οι μέσες ζητούμενες τιμές εμφανίζονται μειωμένες κατά 14,6% σε ετήσια βάση.
Όσον αφορά το ποσό που αναζητούσαν να διαθέσουν φοιτητές και οικογένειες, στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης η μέση τιμή ανήλθε στα 550 ευρώ. Ακολουθούν η Χαριλάου με 487 ευρώ και η Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία με 475 ευρώ.
Στην Άνω Πόλη η μέση τιμή αναζήτησης ήταν 449 ευρώ, ενώ στον Εύοσμο 425 ευρώ. Η χαμηλότερη τιμή καταγράφηκε στη Σταυρούπολη, στα 398 ευρώ.
Ακριβότερες φοιτητουπόλεις εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης
Στην περιφέρεια, οι υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές καταγράφονται στα Χανιά, με 13,3 ευρώ/τ.μ., στο Ρέθυμνο, με 13 ευρώ/τ.μ., και στην Κέρκυρα, με 12,5 ευρώ/τ.μ.
Στον αντίποδα βρίσκονται η Λαμία (7 ευρώ/τ.μ.), η Κοζάνη (7,3 ευρώ/τ.μ.) και η Δράμα (7,4 ευρώ/τ.μ.).
Τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση καταγράφει το Αγρίνιο, με 20,4%, ενώ ακολουθούν η Χαλκίδα με 14,3% και η Σάμος με 12%.
Μειώσεις, αντίθετα, εμφανίζουν το Ρίο (-8,6%), η Ρόδος (-6,9%) και η Κατερίνη (-2,1%).
Στις αναζητήσεις φοιτητικών κατοικιών, τα Χανιά καταγράφουν μέση τιμή 515 ευρώ, το Ρέθυμνο 469 ευρώ, το Ηράκλειο Κρήτης 431 ευρώ και τα Ιωάννινα 415 ευρώ.
Πού αναζητούν περισσότερο σπίτι οι φοιτητές
Τα στοιχεία του Spitogatos Insights καταγράφουν, παράλληλα, τις περιοχές που συγκέντρωσαν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον κατά την περίοδο αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας.
Στην Αττική, στην κορυφή των αναζητήσεων βρίσκεται ο Ζωγράφος, ενώ ακολουθούν οι Αμπελόκηποι-Πεντάγωνο και το Αιγάλεω. Στη δεκάδα βρίσκονται επίσης η Καλλιθέα, το Παγκράτι, ο Νέος Κόσμος, η Κυψέλη, το Περιστέρι, τα Ιλίσια και η Νέα Σμύρνη.
Στη Θεσσαλονίκη, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον συγκεντρώνει το Κέντρο, με την Τούμπα και το Φάληρο-Ιπποκράτειο να ακολουθούν. Τη δεκάδα συμπληρώνουν η Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια, η Καλαμαριά, η Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι, ο Θερμαϊκός, η Βούλγαρη-Ντεπώ-Μαρτίου και η Άνω Πόλη.
Τα δεδομένα αποτυπώνουν έτσι μια αγορά φοιτητικής κατοικίας με σημαντικές αποκλίσεις από περιοχή σε περιοχή, τόσο ως προς το ζητούμενο ενοίκιο όσο και ως προς το ύψος των ποσών που αναζητούν να διαθέσουν οι οικογένειες και οι φοιτητές.
