Alfavita Newsroom Σημαντικές ελαφρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ του 2026 θα διαπιστώσουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, με τις μειώσεις να φτάνουν –σε ορισμένες περιπτώσεις– έως και την πλήρη απαλλαγή από τον φόρο. Κερδισμένοι είναι ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε μικρούς οικισμούς, όσοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών, αλλά και νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα και περιορισμένη ακίνητη περιουσία.
Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, τα εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν στις αρχές Μαρτίου, με τον «χάρτη» των εκπτώσεων να διαμορφώνεται ως εξής.
Έκπτωση για την κύρια κατοικία
Η έκπτωση αφορά αποκλειστικά την κύρια κατοικία (πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία), υπό την προϋπόθεση ότι η αντικειμενική της αξία δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Εφόσον το ακίνητο είναι ασφαλισμένο έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα), η συνολική μείωση στον ΕΝΦΙΑ μπορεί να φτάσει έως και το 70%, συνδυάζοντας τις προβλεπόμενες εκπτώσεις.
Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες
Περίπου 400.000 ιδιοκτήτες με ασφαλισμένες κατοικίες δικαιούνται έκπτωση 20% στον κύριο και συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, εφόσον η αξία του ακινήτου δεν ξεπερνά τις 500.000 ευρώ.
Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.
Σε περιπτώσεις που η ασφάλιση καλύπτει μικρότερο χρονικό διάστημα μέσα στο έτος, η μείωση υπολογίζεται αναλογικά. Δεν προβλέπεται καμία έκπτωση όταν η διάρκεια ασφάλισης είναι μικρότερη των τριών μηνών.
«Ψαλίδι» 50% ή μηδενισμός για χαμηλά εισοδήματα
Για περίπου 900.000 φορολογούμενους, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50% ή μηδενίζεται πλήρως.
Η έκπτωση 50% ισχύει για ιδιοκτήτες που πληρούν σωρευτικά εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, με ανώτατα όρια στο οικογενειακό εισόδημα, στη συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας και στη συνολική επιφάνεια των ακινήτων.
Πλήρης απαλλαγή για ευάλωτες ομάδες
Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ προβλέπει το ισχύον πλαίσιο για:
οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα,
άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%,
υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια.
Χωρίς ΕΝΦΙΑ και οι πληγείσες περιοχές
Καμία επιβάρυνση δεν θα έχουν επίσης ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές και έχουν ενταχθεί σε καθεστώς απαλλαγής.
Επιπλέον, πλήρης απαλλαγή ισχύει για ιδιοκτησίες που έχουν χαρακτηριστεί ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή διατηρητέα κτίρια, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Πώς να καταλάβετε αν ο γείτονάς σας «κλέβει» το Wi-Fi σας
Παν.Αιγαίου: Νέα Μοριοδοτούμενα σεμινάρια για Εκπαιδευτικούς με Υποτροφίες έως 5/2
