Alfavita Newsroom Το 2025, η ελληνική κτηματαγορά συνεχίζει την ανοδική της πορεία, καθιστώντας την εύρεση κατοικίας αδύνατη για χιλιάδες πολίτες, ειδικά για όσους ανήκουν στα χαμηλότερα εισοδηματικά στρώματα. Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για το πρώτο τρίμηνο του έτους καταγράφουν αύξηση 6,8% στις τιμές των ακινήτων, γεγονός που επιβαρύνει περαιτέρω την ήδη πιεσμένη αγορά ενοικίων.
Ενοίκια: Πολυτέλεια για λίγους
Το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα οξυμένο για τους ενοικιαστές, οι οποίοι βρίσκονται αντιμέτωποι με ενοίκια που σε πολλές περιπτώσεις ξεπερνούν το 50% του μηνιαίου εισοδήματός τους. Η δυναμική αυτή αναζωπυρώνει ανησυχίες περί «φούσκας» στην αγορά, με ειδικούς να εντοπίζουν τις αιτίες σε κυβερνητικές πολιτικές που ενισχύουν τη ζήτηση, αλλά όχι την προσφορά προσιτών κατοικιών.
Ακίνητα: Νέα και παλαιά σε συνεχή άνοδο
Η ανάλυση των δεδομένων δείχνει ότι τα νέα διαμερίσματα (έως 5 ετών) σημείωσαν αύξηση 8,0% το πρώτο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με πέρυσι, ενώ τα παλαιότερα σημείωσαν άνοδο 6,0%. Αντίστοιχα, για το σύνολο του 2024, οι αυξήσεις ήταν 10,2% για τα νέα και 8,1% για τα παλαιά, δείχνοντας μια συνεχιζόμενη τάση ανόδου, αν και ελαφρώς επιβραδυνόμενη σε σύγκριση με το 2023.
Περιοχές με τη μεγαλύτερη πίεση
Η αύξηση των τιμών δεν είναι ομοιόμορφη σε όλη τη χώρα. Η Θεσσαλονίκη ηγείται της ανόδου το πρώτο τρίμηνο του 2025 με εκρηκτική αύξηση 10,0%, ενώ ακολουθούν οι λοιπές περιοχές της χώρας με 8,0%, οι άλλες μεγάλες πόλεις με 7,3%, και η Αθήνα με 5,5%. Οι αντίστοιχες ετήσιες αυξήσεις για το 2024 έφτασαν έως και 11,4% στη Θεσσαλονίκη, γεγονός που δείχνει πως η κρίση στην αγορά δεν αφορά μόνο την πρωτεύουσα.
Μέσος όρος και γενική εικόνα
Συνολικά, το πρώτο τρίμηνο του 2025, οι τιμές των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν κατά 6,2% υψηλότερες σε σχέση με πέρυσι, ενώ για όλο το 2024 η αντίστοιχη μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,6%. Πρόκειται για μια τάση που απομακρύνει ολοένα και περισσότερους πολίτες από το όνειρο της ανεξάρτητης κατοικίας.
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
2ος Γραπτός Διαγωνισμός ΑΣΕΠ: Η ύλη για 47.000 υποψήφιους ως 6/6 με τις λύσεις
Παν.Πατρών: Tο 1ο στην Ελλάδα Πανεπιστημιακό Πιστοποιητικό Τεχνητής Νοημοσύνης για εκπαιδευτικούς
Πανεπιστήμιο Αιγαίου: Το κορυφαίο πρόγραμμα ειδικής αγωγής στην Ελλάδα - Αιτήσεις έως 6/6
ΕΥΚΟΛΕΣ πιστοποιήσεις ΙΣΠΑΝΙΚΩΝ - ΙΤΑΛΙΚΩΝ για ΑΣΕΠ - Πάρτε τις ΑΜΕΣΑ
