Αναστασία Αρτεμιάδη Στα 35 τους χρόνια καταφέρνουν, πλέον, να φύγουν οι περισσότεροι Έλληνες από το πατρικό τους σπίτι, καθώς η κρίση στην αγορά ακινήτων καθιστά όλο και πιο δύσκολη την ανεξαρτητοποίηση των νέων.
Σύμφωνα με πρόσφατη οικονομική μελέτη της Alpha Bank, η κατάσταση είναι ιδιαιτέρως πιεστική τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για όσους εξυπηρετούν στεγαστικά δάνεια:
Το 52% των ενοικιαστών δηλώνει ότι καταβάλλει πάνω από το 30% του εισοδήματός του για ενοίκιο.
Για όσους έχουν καθαρό εισόδημα κάτω από 1.450 ευρώ, η επιβάρυνση αυτή αγγίζει το 60%.
Το 42% των νοικοκυριών με στεγαστικό δάνειο καταβάλλει επίσης πάνω από το 30% του μηνιαίου εισοδήματος στη δόση.
Οι τιμές αυξάνονται ταχύτερα από τα εισοδήματα
Η μελέτη επισημαίνει ότι η προσιτότητα στέγασης στην Ελλάδα έχει επιδεινωθεί, λόγω της αυξημένης ζήτησης και της περιορισμένης προσφοράς κατοικιών.
Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος:
Οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά +13,9% το 2023 και +8,7% το 2024.
Την ίδια στιγμή, το διαθέσιμο εισόδημα αυξήθηκε μόλις κατά 8,1% το 2023 και 5,6% το 2024, σύμφωνα με την Alpha Bank.
Η αναντιστοιχία ρυθμών αύξησης καθιστά τη στέγαση όλο και πιο απρόσιτη, ειδικά για τα νεότερα νοικοκυριά.
Σχεδόν 800.000 άδεια σπίτια – Μία ανεκμετάλλευτη λύση
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το εύρημα της μελέτης σχετικά με τις κενές κατοικίες:
Περίπου 794.000 σπίτια παραμένουν κενά, κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα. Η αξιοποίησή τους, τονίζει η έρευνα, θα μπορούσε να συμβάλει σημαντικά στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικίας.
Η έλλειψη διαθέσιμων σπιτιών οφείλεται σε πολλούς παράγοντες, όπως:
Η επέκταση του Airbnb, που περιορίζει τις διαθέσιμες κατοικίες για μακροχρόνια μίσθωση
Η γήρανση του κτιριακού αποθέματος
Η μείωση των οικοδομών και των ανακαινίσεων στη διάρκεια της δεκαετούς οικονομικής κρίσης
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
10 Πιστοποιητικά Τεχνητής Νοημοσύνης για Εκπαιδευτικούς: 1000 Υποτροφίες ως 19/1
