Αναστασία Αρτεμιάδη Στα 35 τους χρόνια καταφέρνουν, πλέον, να φύγουν οι περισσότεροι Έλληνες από το πατρικό τους σπίτι, καθώς η κρίση στην αγορά ακινήτων καθιστά όλο και πιο δύσκολη την ανεξαρτητοποίηση των νέων.
Σύμφωνα με πρόσφατη οικονομική μελέτη της Alpha Bank, η κατάσταση είναι ιδιαιτέρως πιεστική τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για όσους εξυπηρετούν στεγαστικά δάνεια:
Το 52% των ενοικιαστών δηλώνει ότι καταβάλλει πάνω από το 30% του εισοδήματός του για ενοίκιο.
Για όσους έχουν καθαρό εισόδημα κάτω από 1.450 ευρώ, η επιβάρυνση αυτή αγγίζει το 60%.
Το 42% των νοικοκυριών με στεγαστικό δάνειο καταβάλλει επίσης πάνω από το 30% του μηνιαίου εισοδήματος στη δόση.
Οι τιμές αυξάνονται ταχύτερα από τα εισοδήματα
Η μελέτη επισημαίνει ότι η προσιτότητα στέγασης στην Ελλάδα έχει επιδεινωθεί, λόγω της αυξημένης ζήτησης και της περιορισμένης προσφοράς κατοικιών.
Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος:
Οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά +13,9% το 2023 και +8,7% το 2024.
Την ίδια στιγμή, το διαθέσιμο εισόδημα αυξήθηκε μόλις κατά 8,1% το 2023 και 5,6% το 2024, σύμφωνα με την Alpha Bank.
Η αναντιστοιχία ρυθμών αύξησης καθιστά τη στέγαση όλο και πιο απρόσιτη, ειδικά για τα νεότερα νοικοκυριά.
Σχεδόν 800.000 άδεια σπίτια – Μία ανεκμετάλλευτη λύση
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το εύρημα της μελέτης σχετικά με τις κενές κατοικίες:
Περίπου 794.000 σπίτια παραμένουν κενά, κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα. Η αξιοποίησή τους, τονίζει η έρευνα, θα μπορούσε να συμβάλει σημαντικά στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικίας.
Η έλλειψη διαθέσιμων σπιτιών οφείλεται σε πολλούς παράγοντες, όπως:
Η επέκταση του Airbnb, που περιορίζει τις διαθέσιμες κατοικίες για μακροχρόνια μίσθωση
Η γήρανση του κτιριακού αποθέματος
Η μείωση των οικοδομών και των ανακαινίσεων στη διάρκεια της δεκαετούς οικονομικής κρίσης
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
Ποια γνωστή ηθοποιός παράτησε την τηλεόραση και έγινε δασκάλα σε χωριό της Αρκαδίας
Κλειστά σχολεία σήμερα 12/1: Η νέα λίστα
Γιατί δεν πρέπει να ξεφορτώνεστε τα γρατζουνισμένα πιάτα σας
