Οι 20 κορυφαίες πόλεις για αγορά δεύτερης κατοικίας το 2025

Αν διαθέτατε περιουσία άνω των 30 εκατομμυρίων δολαρίων, πού θα αγοράζατε το δεύτερο ή τρίτο σας σπίτι;
Για έναν ολοένα αυξανόμενο αριθμό υπερπλούσιων (Ultra High-Net-Worth Individuals – UHNW) η απάντηση δεν περιορίζεται πλέον σε παραδοσιακούς προορισμούς πολυτελείας όπως το Μονακό και το Σεν Τροπέ.

Νέα δεδομένα από την έκθεση της Altrata για το 2025 δείχνουν πως οι κορυφαίες επιλογές για δεύτερες κατοικίες περιλαμβάνουν και αναδυόμενους προορισμούς όπως η Νάπολη, το Ντουμπάι και η Λισαβόνα.

Η έρευνα της Altrata

Η κατάταξη βασίστηκε σε δεδομένα από τις βάσεις Wealth-X και RelSci, τα οποία περιλαμβάνουν επαληθευμένα προφίλ, αρχεία ιδιοκτησίας και σχέσεις των πλουσιότερων ανθρώπων παγκοσμίως.
Η ανάλυση εστιάζει σε ιδιωτικές δευτερεύουσες κατοικίες – ακίνητα που δεν αποτελούν την κύρια κατοικία – και κατέγραψε την εικόνα της αγοράς μέχρι τον Ιούλιο του 2025.
Συνολικά, υπολογίζεται ότι υπάρχουν περίπου 480.000 UHNW άτομα παγκοσμίως.

Οι υπερπλούσιοι συχνά αγοράζουν δεύτερες κατοικίες όχι μόνο για αναψυχή, αλλά και για:

• Απόκτηση νομικής υπόστασης σε στρατηγικές χώρες

• Φορολογική διαφοροποίηση

• Επενδυτική αξιοποίηση

• Δημιουργία «ασφαλών καταφυγίων»

Οι 10 κορυφαίες πόλεις των ΗΠΑ για δεύτερη κατοικία (2025)

1. Μαϊάμι — 13.211

2. Νέα Υόρκη — 12.813

3. Λος Άντζελες — 8.640

4. Σαν Φρανσίσκο — 6.477

5. Νάπολη, Φλόριντα — 4.213

6. Βοστώνη — 3.167

7. Σαν Χοσέ — 2.824

8. Γκρίνουιτς, Κονέκτικατ — 2.732

9. Ουάσινγκτον, DC — 2.699

10. Σικάγο — 2.295

Οι 10 κορυφαίες πόλεις εκτός ΗΠΑ για δεύτερη κατοικία (2025)

1. Λονδίνο — 9.221

2. Πεκίνο — 5.648

3. Χονγκ Κονγκ — 4.939

4. Σιγκαπούρη — 4.256

5. Γενεύη — 1.745

6. Μόναχο — 1.686

7. Μιλάνο — 1.650

8. Παρίσι — 1.643

9. Ζυρίχη — 1.354

10. Ντουμπάι — 1.288

Δεύτερη κατοικία: Πολυτέλεια και στρατηγική επένδυση

Σύμφωνα με τον Jack Cotton, βετεράνο μεσίτη της Sotheby’s International Realty, τα ακίνητα σε σπάνιες και όμορφες τοποθεσίες έχουν χαρακτηριστικά αντίστοιχα με τον χρυσό. Στον σημερινό ασταθή κόσμο, οι δεύτερες και τρίτες κατοικίες αποτελούν μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής επένδυσης και προστασίας πλούτου, ιδιαίτερα σε περιοχές με:

• Ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς (π.χ. Φλόριντα, Ελβετία)

• Κίνητρα διαμονής μέσω επένδυσης (π.χ. Χρυσή Βίζα Ντουμπάι)

Αναδυόμενοι προορισμοί

• Νάπολη, Φλόριντα: 95% των πολυτελών κατοικιών ανήκουν σε UHNW ως δεύτερες κατοικίες.

• Άσπεν, Κολοράντο: Υψηλή συγκέντρωση υπερπλουσίων – 1 για κάθε 77 κατοίκους.

• Λισαβόνα: Προσελκύει Αμερικανούς αγοραστές χάρη στην κοσμοπολίτικη κουλτούρα, την προσιτή τιμή και το πρόγραμμα Golden Visa (έως Οκτώβριο 2023).

• Γενεύη & Ζυρίχη: Συνδυάζουν ιδιωτικότητα, ασφάλεια και πολιτική σταθερότητα με υψηλή ποιότητα ζωής.

Το Λονδίνο διατηρεί την κορυφαία θέση στην Ευρώπη, παρά τους αυξημένους φόρους και τους αυστηρότερους κανονισμούς.

• 59% των κατοικιών UHNW είναι δευτερεύουσες

• Ελκύει αγοραστές από ΗΠΑ, Μέση Ανατολή, Ρωσία και Κίνα

• Διαθέτει κορυφαία νομική προστασία, χρηματοοικονομική υποδομή, ελίτ σχολεία και πολιτιστικό κύρος

Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα

Alfavita.gr: Χρονιά εκτόξευσης το 2025 – Νο1 στην Παιδεία, ανάμεσα στα 10 μεγαλύτερα ενημερωτικά μέσα

Voucher 750 ευρώ σε εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα - Ανοίγουν οι αιτήσεις

Ακολουθήστε το Alfavita στo Google News Ακολουθήστε το Alfavita στo Viber