Alfavita Newsroom
Αποδεσμεύονται όλες οι διαδικασίες σύναψης οιασδήποτε δικαιοπραξίας ακινήτου, αλλά και πράξεις (όπως η έκδοση οικοδομικής άδειας και η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης), από την ολοσχερή εξόφληση του προστίμου τακτοποίησης αυθαιρέτων!
Σύμφωνα με σχέδιο νόμου, σε αυθαίρετες κατασκευές θα επιτρέπονται με την καταβολή μόνο του 30% του προστίμου, έως το τέλος Ιανουαρίου, πράξεις δημόσιου ή ιδιωτικού δικαίου όπως:
- έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας,
- εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης,
- έκδοση άδειας εγκατάστασης ή λειτουργίας μεταποιητικών ή συναφών δραστηριοτήτων
- χορήγηση προέγκρισης του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας τουριστικού καταλύματος
- μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος,
- έκδοση βεβαίωσης εξόφλησης ποσοστού 30% του συνολικού προστίμου έως 31/01/2013 από το πληροφοριακό σύστημα του Τ. Ε. Ε.
Με τα πρώτα άρθρα του σχεδίου νόμου κυρώνεται επίσης και η Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου, η οποία αφορούσε τη δυνατότητα έκδοσης χειρόγραφων βεβαιώσεων από τους μηχανικούς σε περίπτωση αναστολής της λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ).
Ειδικότερα, σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις:
- Η έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας σε αυθαίρετο κτίριο ή τμήμα του, μπορεί να γίνεται μετά την καταβολή 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως 31/01/2013, χωρίς να επιβάλλεται άλλο πρόστιμο.
- Επιτρέπεται μετά την καταβολή 30% του προστίμου έως τις 1/01/2013 η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο.
- μετά την εξόφληση 30% του συνολικού προστίμου έως τις 31/01/2013, επιτρέπεται, κατ' εξαίρεση, η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος συμπεριλαμβανομένης της αρχικής ή της τροποποιητικής σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών στο ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση.
Δείτε παρακάτω το Σχέδιο Νόμου:
Κύρωση της από 31 Οκτωβρίου 2012 Πράξης Νομοθετικού
Περιεχομένου «Τροποποίηση της παρ. 16 του άρθρου 49 του ν.
4030/2011 «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου
κατασκευών και λοιπές διατάξεις (Α' 249)» και λοιπές διατάξεις του
Υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής
ΑΡΘΡΟ ΠΡΩΤΟ
Κυρώνεται και έχει ισχύ νόμου από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της
Κυβερνήσεως η από 31 Οκτωβρίου 2012 Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου
«Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές
διατάξεις (Α' 249)», που δημοσιεύθηκε στο υπ. αριθ. 211 Φύλλο της
Εφημερίδας της Κυβερνήσεως (τεύχος Α΄), που έχει ως εξής:
ΠΡΑΞΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟΥ
Τροποποίηση της παρ. 16 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011 «Νέος τρόπος
έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις (Α' 249)».
Ο ΠΡΟΕ/ΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ /ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
Έχοντας υπόψη:
1. Το άρθρο 44 παρ. 1 του Συντάγματος.
2. Τις διατάξεις των παραγράφων 15 και 16 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011(Α' 249).
3. Τις διατάξεις των άρθρων 23 και 24 του ν. 4014/2011 (Α' 209).
4. Την έκτακτη περίπτωση εξαιρετικά επείγουσας και απρόβλεπτης ανάγκης
να ρυθμιστούν τα προβλήματα που δημιουργούνται στη σύνταξη συμβολαίων καθώς και στην είσπραξη των εκ του νόμου σημαντικών εσόδων του κράτους από την αναστολή της λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος.
5. Την πρόταση του Υπουργικού Συμβουλίου, αποφασίζουμε:
Άρθρο 1
Η παράγραφος 16 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011 αντικαθίσταται ως εξής:
1. Οι βεβαιώσεις των μηχανικών που προβλέπονται στο άρθρο 23 παρ. 4 του
ν. 4014/2011 έχουν ισχύ δύο (2) μηνών. Οι παραπάνω βεβαιώσεις πριν τη
σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό
Επιμελητήριο Ελλάδος και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό, που αφορά στο
ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και ο μοναδικός αριθμός
του ακινήτου.
Μετά την ενεργοποίηση της δυνατότητας του πληροφοριακού συστήματος,
που προβλέπεται στο άρθρο 24 παρ. 23 του ν. 4014/2011, να υποδέχεται τα τοπογραφικά διαγράμματα της προηγούμενης παραγράφου, υποβάλλονται ηλεκτρονικά και αυτά, πριν τη σύνταξη των συμβολαίων, στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και προσαρτώνται στα συμβόλαια. Για την
ενεργοποίηση της παραπάνω δυνατότητας εκδίδεται διαπιστωτική απόφαση
του προέδρου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος.
Οι διατάξεις του άρθρου 27 παράγραφος 1 του ν. 4014/2011 εφαρμόζονται
και για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση, που δεν μπορεί να υπαχθεί στις
διατάξεις του άρθρου 24 του ν. 4014/2011.
2. Σε περίπτωση αναστολής λειτουργίας των υπηρεσιών του πληροφοριακού
συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, οι βεβαιώσεις των
μηχανικών που προβλέπονται στο άρθρο 23 παρ.4 του ν. 4014/2011, ως
τροποποιήθηκε και ισχύει, εκδίδονται και υπογράφονται από τον αρμόδιο
Μηχανικό χωρίς μοναδικό αριθμό και κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη σχετική διάταξη και προσαρτώνται στα συμβόλαια.
3. Στη σχετική βεβαίωση σημειώνεται και μονογράφεται η επισήμανση
«Εκδίδεται από το Μηχανικό λόγω αναστολής λειτουργίας των υπηρεσιών του πληροφοριακού συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος. Τα
στοιχεία της βεβαίωσης θα καταχωρηθούν στο πληροφοριακό σύστημα, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και την παρ. 16 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011, εντός προθεσμίας 2 μηνών από την έκδοση». Για τη συγκεκριμένη επισήμανση γίνεται ειδική μνεία στη συμβολαιογραφική πράξη.
4. Η αναστολή λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος του Τεχνικού
Επιμελητηρίου Ελλάδος αποδεικνύεται σε κάθε περίπτωση από τη σχετική
ανακοίνωση του αρμοδίου οργάνου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος η
οποία αναρτάται υποχρεωτικώς ηλεκτρονικά στις ιστοσελίδες του Υπουργείου
Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή και του Τεχνικού
Επιμελητηρίου Ελλάδος με ευθύνη των αρμοδίων υπηρεσιών.
Άρθρο 2
Έναρξη Ισχύος
Η ισχύς της παρούσας, η οποία θα κυρωθεί νομοθετικά κατά το άρθρο 44
παράγραφος 1 του Συντάγματος, αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην
Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 31 Οκτωβρίου 2012
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
ΚΑΡΟΛΟΣ ΓΡ. ΠΑΠΟΥΛΙΑΣ
Ο ΠΡ3ΘΥΠΟΥΡΓΟΣ
ΑΝΤΩΝΗΣ Κ. ΣΑΜΑΡΑΣ
ΤΑ ΜΕΛΗ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
1ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΑΒΡΑΜΟΠΟΥΛΟΣ Ι3ΑΝΝΗΣ ΣΤΟΥΡΝΑΡΑΣ ΠΑΝΟΣ
ΠΑΝΑΓΙ3ΤΟΠΟΥΛΟΣ ΕΥΡΙΠΙ1ΗΣ ΣΤΥΛΙΑΝΙ1ΗΣ ΑΝΤ3ΝΙΟΣ ΜΑΝΙΤΑΚΗΣ
Κ3ΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΧΑΤΖΗ1ΑΚΗΣ Κ3ΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΑΡΒΑΝΙΤΟΠΟΥΛΟΣ
ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ ΛΙΒΙΕΡΑΤΟΣ Ι3ΑΝΝΗΣ ΒΡΟΥΤΣΗΣ ΑΝ1ΡΕΑΣ
ΛΥΚΟΥΡΕΝΤΖΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΤΣΑΥΤΑΡΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ − ΓΕ3ΡΓΙΟΣ
1ΕΝ1ΙΑΣ ΟΛΓΑ ΚΕΦΑΛΟΓΙΑΝΝΗ Κ3ΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΜΟΥΣΟΥΡΟΥΛΗΣ
ΘΕΟ13ΡΟΣ ΚΑΡΑΟΓΛΟΥ 1ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΣΤΑΜΑΤΗΣ ΧΡΗΣΤΟΣ
ΣΤΑΪΚΟΥΡΑΣ ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΥ ΣΤΑΥΡΟΣ ΚΑΛΟΓΙΑΝΝΗΣ
Κ3ΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΤΖΑΒΑΡΑΣ ΣΤΑΥΡΟΣ ΚΑΛΑΦΑΤΗΣ ΜΑΡΙΟΣ ΣΑΛΜΑΣ
ΜΑΞΙΜΟΣ ΧΑΡΑΚΟΠΟΥΛΟΣ
ΑΡΘΡΟ ΔΕΥΤΕΡΟ
Ρύθμιση θεμάτων αυθαιρέτων, Νέου Οικοδομικού Κανονισμού και
συναφών θεμάτων
1. Το δεύτερο εδάφιο της παρ 11 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) αντικαθίσταται ως εξής :
«Μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου ή την εξόφληση ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως 31/01/2013, επιτρέπεται για το ίδιο χρονικό διάστημα, κατ' εξαίρεση, η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος συμπεριλαμβανομένης της αρχικής ή της
τροποποιητικής σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών στο ακίνητο στο
οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη
χρήση, σύμφωνα και με την παράγραφο 2 περίπτωση στ' του άρθρου 23.»
2. Το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 12 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011
(Α΄ 209) αντικαθίσταται ως εξής:
«Η έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας κατά τις ισχύουσες διατάξεις σε δηλούμενο κτίριο ή τμήμα αυτού, μπορεί να γίνεται μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου ή την εξόφληση
ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως 31/01/2013, χωρίς να
επιβάλλεται άλλο πρόστιμο.»
3. Το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 17 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011
(Α΄ 209) αντικαθίσταται ως εξής:
«Στις περιπτώσεις κατασκευών οι οποίες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του
παρόντος άρθρου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί
ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως 31/01/2013, σύμφωνα με όσα ορίζονται στην παράγραφο 5 επιτρέπεται κατά παρέκκλιση από κάθε
ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης»
4. Η περίπτωση δ της παραγράφου 3 του άρθρου 30 του ν.4067/2012 (Α΄
79) αντικαθίσταται ως εξής:
« Για τη λήψη άδειας εγκατάστασης, λειτουργίας ή για την υποβολή
υπεύθυνης δήλωσης για την άσκηση μεταποιητικών ή συναφών
δραστηριοτήτων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 17 έως 40 του ν.
3982/2011 (Α΄ 143), σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων, που έχουν υπαχθεί στις
διατάξεις του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209), απαιτείται αντί της
οικοδομικής άδειας, η βεβαίωση περαίωσης ή η βεβαίωση εξόφλησης
ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως 31/01/2013 από το
πληροφοριακό σύστημα του Τ.Ε.Ε.»
5. Το δεύτερο εδάφιο της περίπτωσης γ της παραγράφου 1 του άρθρου 150
του ν. 4070/2012 (Α’ 82) αντικαθίσταται ως εξής :
«Για κατασκευές ή χρήσεις που έχουν υπαχθεί στις ρυθμίσεις του άρθρου 24
του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) προσκομίζεται η βεβαίωση περαίωσης της
διαδικασίας σύμφωνα με το άρθρο 2 της 41498/26.9.2011 απόφασης των
Υπουργών Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης,
Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Δικαιοσύνης,
Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων (Β΄ 2167), ή η βεβαίωση
εξόφλησης ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως την
31/01/2013 από το πληροφοριακό σύστημα του Τ.Ε.Ε.»
6. Η περίπτωση δ της παρ.2 του άρθρου 154 του ν. 4070/2012 (Α’ 82)
αντικαθίσταται ως εξής :
«Για κατασκευές ή χρήσεις που έχουν υπαχθεί στις ρυθμίσεις του άρθρου 24
του ν. 4014/2011 και για τις οποίες έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του
συνολικού ποσού προστίμου έως 31/01/2013, προσκομίζεται η βεβαίωση της
καταχώρησης που προβλέπεται στην παρ. 5 του άρθρου 24 του ν.
4014/2011.»
7. Η παρ. γ του άρθρου 150 του Ν. 4070/2012 (Α’ 82) αντικαθίσταται ως
εξής:
«Άδεια δόμησης, η οποία εκδίδεται από την υπηρεσία δόμησης του οικείου
Ο.Τ.Α. ή άλλη αρμόδια αρχή. Για χώρους που έχουν διατηρηθεί σύμφωνα με
τις διατάξεις των άρθρων 5 και 6 του ν. 3843/2010 (Α' 62) προσκομίζεται
αντίγραφο της αίτησης όπου βεβαιώνεται η περαίωση της διαδικασίας
διατήρησης του χώρου σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 6 του ν.
3843/2010 (Α' 62). Για κατασκευές ή χρήσεις που έχουν υπαχθεί στις
ρυθμίσεις του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α' 209) προσκομίζεται η
βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας σύμφωνα με το άρθρο 2 της
41498/26.9.2011 απόφασης των Υπουργών 1ιοικητικής Μεταρρύθμισης και
Ηλεκτρονικής 1ιακυβέρνησης, Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής
Αλλαγής και Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων (Β' 2167)
ή η βεβαίωση εξόφλησης ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου
έως 31/01/2013 από το πληροφοριακό σύστημα του Τ.Ε.Ε.»
8. Σε κάθε περίπτωση μετά την παρέλευση της χρονικής περιόδου
υποχρεωτικής καταβολής του συνόλου του ειδικού προστίμου οι αυθαίρετες
κατασκευές ή χρήσεις για τις οποίες έχει πραγματοποιηθεί δήλωση υπαγωγής
στο Ν.4014/2011 (Α' 209), καθίστανται αυτοδικαίως αυθαίρετες. Από το
πληροφοριακό σύστημα του Τ.Ε.Ε εκδίδεται ειδική σχετική έκθεση που
περιλαμβάνει όλα τα απαιτούμενα στοιχεία περιγραφής της αυθαίρετης
κατασκευής με βάση τα οποία η αρμόδια Υ1ΟΜ υπολογίζει τα πρόστιμα
ανέγερσης και διατήρησης και βεβαιώνει αυτό στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.
9. Στις περιπτώσεις εξόφλησης ποσοστού 30% του συνολικού ποσού
προστίμου έως 31/01/2013, η σχετική βεβαίωση εξόφλησης του ως άνω
ποσοστού, που εκδίδεται από το πληροφοριακό σύστημα του Τ.Ε.Ε,
επισυνάπτεται υποχρεωτικά σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή της παρ 4 του
άρθρου 23 του ν.4014/2011 και γίνεται ειδική μνεία αυτής στη βεβαίωση του
μηχανικού που προβλέπεται στη διάταξη αυτή.
10. Παρατείνεται από την λήξη της η προθεσμία καταβολής όλων
των δόσεων του ειδικού προστίμου πράξεων υπαγωγής στο Ν.3843/2010
έως 31.01.2013, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη.
11. Το πρώτο εδάφιο της παρ.5δ του άρθρου 29 του Ν.4067/2012
αντικαθίσταται ως εξής:
«Στην παράγραφο 11 του άρθρου 24 του ν.4014/2011 μετά το εδάφιο
«Ανείσπρακτα βεβαιωθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης,
δυνάμει άλλων διατάξεων, διαγράφονται» προστίθενται εδάφια τα οποία
έχουν ως εξής: «Για την διαγραφή των προστίμων μετά την ολοσχερή
εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου υποβάλλεται στην αρμόδια Υπηρεσία δόμησης αίτηση του ενδιαφερόμενου η οποία συνοδεύεται από: 1) τη βεβαίωση υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος και 2) υπεύθυνη δήλωση ότι τα πρόστιμα, των οποίων ζητείται η διαγραφή, αφορούν το ακίνητο, το οποίο έχει υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος.»
12. Στις περιπτώσεις βεβαίωσης εξόφλησης ποσοστού 30% του
συνολικού ποσού προστίμου έως 31/01/2013 από το πληροφοριακό σύστημα του Τ.Ε.Ε, η βεβαίωση εξόφλησης ποσοστού 30% και η βεβαίωση του Μηχανικού κατά την παρ.4 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 (Α' 209) περιέχει σαφή αναφορά για την οποία γίνεται ειδική μνεία σε κάθε δικαιοπραξία.
ΑΡΘΡΟ ΤΡΙΤΟ
Έναρξη ισχύος
Η ισχύς του Νόμου αυτού αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της
Κυβερνήσεως εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στις επιμέρους διατάξεις του.
Αθήνα, 03/12/2012
Ο Υπουργός Οικονομικών
Ο Υπουργός Αναπληρωτής
Περιβάλλοντος, Ενέργειας και
Κλιματικής Αλλαγής
Ιωάννης Στουρνάρας Σταύρος Καλαφάτης
Όλες οι σημαντικές και έκτακτες ειδήσεις σήμερα
ΑΣΕΠ: Σε 2 ημέρες ΕΥΚΟΛΟ Online Proficiency GOLEARN ΧΩΡΙΣ προφορικά, ΧΩΡΙΣ έκθεση (Μόνο 10 ημέρες έμειναν για την ΑΛΛΑΓΗ!)
Παν.Πατρών: Μοριοδοτούμενο σεμινάριο ΕΙΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗΣ με 65Є εγγραφή - έως 15/5
ΕΥΚΟΛΕΣ πιστοποιήσεις ΙΣΠΑΝΙΚΩΝ - ΙΤΑΛΙΚΩΝ για ΑΣΕΠ - Πάρτε τις ΑΜΕΣΑ
2ος Πανελλήνιος Γραπτός Διαγωνισμός ΑΣΕΠ: Τα 2 μαθήματα εξέτασης και η ύλη
